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中国首批基础设施公募REITs迎来上市一周年,九档产品当天解开部分限售额度,规模总计逾人民币百亿元,占九档产品总市值约三成。

此次解禁规模与占发行规模比较高,外界担忧会否因此冲击次级市场。

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不过券商中国引述基金公司说法指出,解禁有利于促进REITs在次级市场的交易活跃度和市场流动性,且具有长期配置需求的投资人继续持有的意向相对较强,可能反而成为次级市场价格的较强支撑。

据统计,首批上市的九档公募REITs,近日迎来上市一周年。公募REITs发行时有面向战略配售投资人、网下投资人和公众投资人等部分,战略配售投资人中,除原始权益人限售五年、原始权益人关联方限售三年外,其余均限售一年,因此有不小限售份额在21日解禁。

以13日九档产品收盘价计算,此次解禁模共计112.53亿元,占九档公募REITs总市值的31.35%。各产品中,中金普洛斯REIT解禁规模较大,约有38.05亿元,基金有多达52%份额解禁。其次为红土盐田港REIT、华安张江光大REIT;解禁规模比例较小的有浙商沪杭甬REIT、中航首钢绿能REIT、东吴苏园产业REIT。

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