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【明报专讯】疫情持续回稳,十大屋苑刚过去周末共录16宗成交,创6周新高,惟部分业主仍减价至微利离场,个别更不惜蚀使费沽货。其中鲗鱼涌康怡花园一个极高层2房单位,刚以868万元售出,除低市价约15%外,业主持货4年,实蚀约30万元或逾3%。

美孚新邨1房660万沽 5年赚一成

中原地产市务经理刘子峻表示,康怡花园本月暂录3宗成交,其中B座极高层10室,实用497方呎,2房间隔,附雅致装修,最新以868万元易手,低市价约15%,实呎17,464元。原业主于2018年3月以848万元买入,持货4年多,帐面赚20万元或2.3%;不过若扣除使费后,料实蚀约30万元或逾3%。

此外,美联高级区域营业董事吴志辉称,荔枝角老牌屋苑美孚新邨一期百老汇街17号高层B室,实用约485方呎,原则1房间隔,以660万元成交,实呎13,608元。

上述单位原业主2017年9月以600万元购入,持货5年,帐面获利约60万元或一成。

十大屋苑端午节3日长假21宗成交

另外,中原地产统计,十大屋苑刚过去周末共录16宗成交,创6周新高,并已连续12周维持双位成交宗数,而端午节连周末3日长假共录21宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新盘销售带动二手市场入市气氛,亦有部分新盘向隅客率先回流二手市场。

部分业主「有价讲」 带动交投

另外,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称,二手交投虽然活跃,但上周的「美联楼价指数」却轻微向下调整,反映多个新盘推出下,二手楼价受压,部分业主「有价讲」,减价盘被市场吸纳,亦是带动交投的重要原因。

[香港地产]


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