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【明报专讯】疫情持续回稳，十大屋苑刚过去周末共录16宗成交，创6周新高，惟部分业主仍减价至微利离场，个别更不惜蚀使费沽货。其中鲗鱼涌康怡花园一个极高层2房单位，刚以868万元售出，除低市价约15%外，业主持货4年，实蚀约30万元或逾3%。

美孚新邨1房660万沽 5年赚一成

中原地产市务经理刘子峻表示，康怡花园本月暂录3宗成交，其中B座极高层10室，实用497方呎，2房间隔，附雅致装修，最新以868万元易手，低市价约15%，实呎17,464元。原业主于2018年3月以848万元买入，持货4年多，帐面赚20万元或2.3%；不过若扣除使费后，料实蚀约30万元或逾3%。

此外，美联高级区域营业董事吴志辉称，荔枝角老牌屋苑美孚新邨一期百老汇街17号高层B室，实用约485方呎，原则1房间隔，以660万元成交，实呎13,608元。

上述单位原业主2017年9月以600万元购入，持货5年，帐面获利约60万元或一成。

十大屋苑端午节3日长假21宗成交

另外，中原地产统计，十大屋苑刚过去周末共录16宗成交，创6周新高，并已连续12周维持双位成交宗数，而端午节连周末3日长假共录21宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘销售带动二手市场入市气氛，亦有部分新盘向隅客率先回流二手市场。

部分业主「有价讲」 带动交投

另外，美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明称，二手交投虽然活跃，但上周的「美联楼价指数」却轻微向下调整，反映多个新盘推出下，二手楼价受压，部分业主「有价讲」，减价盘被市场吸纳，亦是带动交投的重要原因。

[香港地产]

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