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正当「财爷波叔」陈茂波猛「呻穷」、大嗌财赤要「睇餸食饭」、「唔派糖」兼料失业率将升穿7%之际,港楼继续无视经济现况,持续爆发「小阳春」,新盘甚至在年初一至五仍能日日发市!不过,原来「小阳春」只限于私宅市场;相反,最能反映基层置业能力的二手资助房屋市场,成交量则每况愈下,而作为「楼市草根」的二手公屋甚至创下近4个月交投量新低!


中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2021年1月份二手公屋买卖合约登记(包括公屋自由市场及第二市场)录得44宗,总值1.25亿元,较2020年12月的48宗及1.36亿元,分别下跌8.3%及8.1%。数字是自2020年9月的39宗及1.07亿元之后,创四个月新低,反映第四波疫情持续,加上12月圣诞长假期影响,公屋交投连续三个月回落。经济衰退的现况虽未能反映在私宅市场,但由于「基层楼民」是最易受经济走向影响的一群,因此资助房屋市场明显大受打击。


注:以上资料综合全港50个指标屋苑楼价制订而成

资料来源:利嘉阁地产研究部

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