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新盘市场旺势停不了,而近年来市场热捧的细价楼更是各处着花,伙数不多,就更显得抢手。有内陆老牌生长商旗下红磡单幢新盘,最平的开放式单元入场费331.8万元,即是33.18万元首期就可以「上车」。

撰文:经一编辑部| 图片:新传媒资料室

项目名为曼翘,位于红磡马头围道68号,早于6月份最先软销,涉及130伙单元,楼高26层,尺度单元适用面积介乎186至250平方呎,户型包罗开放式及一房单元。

开放式单元适用面积186至194平方呎,一房户则为233至250平方呎;另设有五伙特色单元。预计要害日期为2022年6月30日。

首批曼翘入场费331.8万

该盘景观主要以望都会楼景为主,料少数向东高层单元可望看到维港海景。

至于买家最关注的价钱,更是震撼市场。该盘首批推出50伙,适用面积介乎186至250平方呎,开放式单元及一房户各占25伙,折实均价19,648元。

价钱最廉价的开放式单元,入场费331.8万元,即是付33.18万元首期就可以上车。生长商形容首批价钱为「屯马兴奋价」。

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入场单元为6楼F室,适用面积192平方呎,折实售价331.8万元,呎价17,281元;而最平一房户为5楼E室,适用面积249平方呎,折实售价445万元,呎价17,871元。

首批50伙折实全数平过600万元,可承造八成按揭;若选用修建期付款,最高折扣为16%,折实楼价则为339.9万至541万元,楼价同样在600万元之内。

生长商累计已推出130伙价单,即项目全数单元。价单3号涉及67伙,整批折实平均呎价为24,819元,较上一张价单的折实均价22,433元高约10%。


红磡曼翘批推出50伙,价钱最廉价的开放式单元入场费331.8万元,生长商形容首批价钱为「屯马兴奋价」。(图片泉源:新传媒资料室)

仲量联行香港项目战略及照料部资深董事李远峰指,由于是次价单涵盖特色单元、中高层至高层单元,因此撇除景观、楼层及特色单元等因素,较上一张价单稍微加价约2%。

生长商桂洪团体属于香港老牌生长商,由菜贩身世的陈桂洪所开办,据称曾以数百万元在北角水星街「落钉」,最终大赚逾亿元,因而被称为「钉王」。

而桂洪近年亦晋身成为生长商,自行收购旧楼重修,在港以服务式住宅营业为主,2016年确立精品服务式住宅品牌BEAK。

THE HOLBORN社区配套成熟

事实上,不少用家及投资者都对市区的住宅虎视眈眈;再者,一样平常市区住宅项目都是旧楼重修为主,普遍规模偏细,伙数不多,就更为抢手。

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